С ипотекой проще обзавестись недвижимостью

Ипотека – это система выдачи большой суммы денег в кредит, для покупки собственной жилой площади, эго оплата растягивается на долгий строк. Одно из главных преимуществ такого кредитования состоит в том, что клиент может купить квартиру, имея лишь сумму для первоначального взноса размером примерно десять – тридцать процентов от общей стоимости жилья.

Остальные средства, которые нужны для покупки, банк выдает в кредит на строк от десяти до тридцати лет. Выходит Вы покупаете жилье и выплачиваете кредит за свою собственность, вместо того чтоб платить за аренду чужого.

Для рынка недвижимости в России ипотека хоть и не новшество, но все-таки она не знакома еще большинству потенциальных покупателей.

Поскольку жилье сейчас дорогое, то эго покупка при помощи ипотеки на сегодня – это один из наиболее возможных, и надежных способов решения квартирного вопроса. Самое главное – подобрать оптимальные условия ипотеки, стоит учесть валюту кредита, а также его ставку и строк выплаты который Вам наиболее подойдет. Когда Вы выбираете банк-кредитор, то прежде всего обратите свое внимание на процент ставки кредита и его строк., не стоит забывать, что есть разные платные банковские услуги, потому уточните всю стоимость процедур.

И так, рассмотрим все позитивные и негативные стороны ипотек

ПЛЮСЫ ИПОТЕКИ

Выгода ипотеки в том, что это, по сути, относительно новая возможность стать собственником квартиры сейчас, а оплачивать ее полную стоимость на протяжении довольно долгого строка. За время может много чего поменяться в лучшую сторону, и к тому же имея средний и стабильный доход, в пару десятков тыс. рублей, можно без проблем оплачивать, к примеру, 10-15 тысяч в месяц за свое собственное жилье, а не за аренду съёмного. Важным помощником станет умение правильно располагать своими силами и деньгами, так как хорошая возможность покупки в любой момент может перейти в, серьёзные материальные или же психологичные проблемы. Предлагаем оформить в казани ипотеку на выгодных условиях.

Важно здорово подумать относительно строка кредитования. Большой, «растянутый» строк – это соответственно небольшой ежемесячный платеж, за то гораздо значительнее стает переплата в связи з большим количеством процентов. Возьмем, к примеру, выплату на 15 лет, так вот – переплата будет около трех цен квартиры и это многих останавливает. Но как показывает практика, накопить нужную сумму на жилье бывает намного труднее, чем это кажется на первый раз, или зачастую вообще невозможно.

Многие потенциальные потребители имеют сомнение, по сколько бояться инфляции. Потому стоит заметит, что в ситуации с ипотекой, инфляция на руку человеку который взял кредит, и чем больше обесцениться валюта займа, тем это выгоднее. Вот простой пример: возьмём кредит 1 млн. рублей под 15% в год. Грубо говоря, через год наша задолженность по кредиту составит 1 млн. 150 тис. рублей, но в то же время инфляция возросла к 20%, а это значит что задолженность теперь составляет 1150000 – 20% ровно 920000 рублей. Во время инфляции цены на квартиры, как правило, увеличиваются прямо пропорционально ей или даже больше, потому и выходит 1150000 + 20% = 1380000 рублей.

Часто можно услышать, что деньги в кредит нужно занимать только в надежном и проверенном банке – и это снова не так. Какое имеет значение, что случиться с кредитором, пускай даже и обанкротиться, ток кто брал в долг – не пострадает. Активы банка который «лопнул» перейдут к другом, более сильному, а с ними и закладная заемщика, Вы просто будете продолжать выплачивать кредит по тем же условиям, что были подписаны ранее.

Главное преимущество ипотеки это возможность получить жилье и жить в нем сразу же после покупки, не стоять в долгих очередях на квартиру, не ждать квартиру в наследство от родственников. Жилплощадь, которая покупается в кредит, становиться собственностью заёмщика, ее жильцы получают в ней прописку, хоть и квартира будет оформлена как залог своевременной оплаты кредита. Действия которые осуществляются при оформлении ипотеки – безопасны, так как она страхуется от всех рисков.

Очень приятная сторона ипотеки это – налоговый вычет, который получает покупатель жилья, а также льгота на налог по оплате процентов на ипотеку. Относительно недавно возникло такое явление, как социальная ипотека. Социальная ипотека – это тоже программа кредитования, но которая имеет некую государственную поддержку, которая может субсидировать проценты от кредитной ставки, или частично возместить первый взнос.

Когда Вы оформляете ипотеку, тщательно изучите договор, особое внимание обратите на надписи мелким шрифтом. Поинтересуйтесь о возможности изменения процентной ставки по кредиту, а также досрочного погашения займа.

Зачастую залог по ипотеке стает жилье, которое покупает клиент. В таком случае собственник квартиры до момента полной выплаты кредита это – банк, то есть пока выплаты не окончены полностью, заёмщик не может дарить, продавать и передавать в наследство купленною жилую площадь. Только в особенных случаях можно переоформить ипотеку на другого человека. Чтоб узнать все детали кредитования нужно обратиться в банк, в котором Вы собираетесь оформлять ипотеку, это позволит обсудить и уточнить все возможные нюансы. Помните, благодаря обнаружении возможных подвохов кредита Вы будете чувствовать себя уверенно в любых непредвиденных ситуациях.

Бывают ли ситуации, когда банк отказывает в ипотечном кредитовании? Да, бывает. Зачастую, это может быть в том случае, когда у потенциального заёмщика нестабильная или маленькая заработная плата. Как правило, для того чтобы оформить ипотеку нужно иметь в месяц доход не менее 20 000 рублей на каждого из семьи. Особое внимание банк обращает на возраст заёмщика. Оптимальный возраст для потенциального клиента, с точки зрения банка, является от 30 до 40 лет, в «группу риска» к, сожалению, входят пенсионеры и молодые семьи.

 
 

Комментариев нет.